验房报告
一、楼地面：
1、 空鼓：GB50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。现场发现客厅、次卧二、储藏室、次卧一的地面空鼓均大于400cm2，且都多于2处。判定为不合格，要求返工。
2、 踢脚线空鼓GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。现场发现客厅、次卧二、主卧、过道的踢脚线空鼓长度均大于300mm，且都多于2处。判定为不合格，要求返工。
3、 楼层地面高差：厨房、卫生间楼层地面高差GB50209—2002 3.0.15条规定应为30mm。现场发现卫生间与过道高差为8mm。厨房与门厅高差为10mm。判定为为不合格，要求返工。
4、 开间尺寸：过道实宽1140mm，设计为1200mm,误差60mm。判定为为不合格，要求返工。
5、 裂缝：GB50209—2002 5.2.5规定无裂缝。现场发现除厨房、卫生间地坪外，均有大面积裂缝。判定为不合格，要求返工。
二、墙面
1、 空鼓：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。现场发现所有房间、过道、阳台等墙面均有大面积空鼓 。判定为不合格，要求返工。
2、 裂缝：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。现场发现除主卧卫生间、厨房、阳台外，其余房间墙体均有严重裂缝。判定为不合格，要求返工。客卫生间管道井有通长裂缝，初步怀疑管道井断裂。
3、 表面平整度：GB50210-2001 4.2.11条规定为4(按普通抹灰计)。现场发现客厅窗边为8.5mm。判定为不合格，要求返工。
4、 立面垂直度：GB50210-2001 4.2.11条规定为4(按普通抹灰计)。现场发现主卧室为5mm，次卧为5mm。判定为不合格，要求返工。
5、 护角：GB50210-2001 4.1.9条规定应采用1：2水泥砂浆做暗护角，高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。现场发现门窗边护角未按要求施工。导至进户门、主卫生间、储藏室、次卧二、客厅、厨房等门窗边开裂及空鼓。
三、门窗
1、 高度：GB50096—1999 3.9.1规定窗台保证净高900mm。现场发现主卧室窗台高度为870mm。判定为不合格，要求返工。
2、 外观：GB50210-2001 5.3.6规定门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕、碰伤。现场发现次卧窗框被碰伤变形。
3、 进户门未按要求灌浆，违反GB50210-2001 5.3.3条。
四、水电
1、 强电插座与信息插座安装间距不符要求。
2、 主卧室：信息面板未安装 。
3、 厨房插座、主卧门口报警器按钮边未修补到位。
4、 客厅旁次卧室信息插座修补不到位。
5、 厨房排烟口位置接线盒边未修补，且未固定。
6、 开关插座面板松动较多。
7、 两个卫生间的插座未采用防水插座。
8、 阳台未使用防水开关。
9、 次卫生间洗脸盆支架未做防腐处理。
10、 次卫生间地漏少盖子。
11、 厨房窗外的装饰圈脱落。
12、 厨房窗外地漏堵塞。
13、 厨房煤气管位置套管已锈蚀，下部孔洞未修补。
14、 阳台地漏局部堵塞。
15、 次卧外空调搁板地漏堵塞。
五、其它
1、 合同附图中，客厅、次卧无不锈钢栏杆，房产公司未得业主同意就随意增加不锈钢栏杆，导致使用面积减少，要求按合同附图施工。
2、 查看施工建筑图主卫地面标高，现场实际高差为290mm。
杭州小工兵房屋信息咨询有限公司
2006年5月11日