验房报告
一、
楼地面：
1、 空鼓：GB50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。现场发现除阳台和厨房外，其它房间的地面空鼓均大于400cm2，且都多于2处。判定为不合格，要求返工。
2、 踢脚线空鼓GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。现场发现除厨房和卫生间，其它房间的踢脚线与阳台的翻边空鼓长度均大于300mm，且都多于2处。判定为不合格，要求返工。
3、 楼层地面高差：厨房楼层地面高差GB50209—2002 3.0.15条规定应为30mm。现场发现厨房与地坪高差为10mm。判定为为不合格，要求返工。
4、
平整度：GB50209—2002 5.1.7条规定允许误差为5mm。现场发现客厅地面平整度为6.5mm，次卧为6.5mm.
判定为为不合格，要求返工。
5、 楼层地面净高差：现场发现书房高差为13mm,客厅为18mm,餐厅为32mm,主卧为26mm，次卧为14mm. 餐厅及主卧应检查楼板厚度。
二、
墙面
1、 空鼓：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。现场发现所有房间、过道、阳台等墙面均有大面积空鼓。判定为不合格，要求返工。
2、 裂缝：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。现场发现除卫生间，其余房间墙体均有裂缝。判定为不合格，要求返工。
3、 涂料涂刷GB50210-2001 10.2.4条规定不得漏涂、透底、起皮和掉粉。现场发现厨房、卫生间顶棚面涂未施工。其余房间颜色不均匀、透底、阴阳角不顺直，书房、厨房外墙涂料脱皮、漏刷。判定为为不合格，要求返工。
三、
门窗
1、 GB50210-2001
5.3.4条规定应开启灵活、关闭严密、无倒翘。现场发现书房窗户与下水管有冲突无法正常开启，书房与厨房的窗户锁具开关不灵活，且次卧窗有翘曲。判定为不合格，要求返工。
2、 外观：GB50210-2001 5.3.6规定门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕、碰伤。现场发现次卧、客厅、书房、厨房的窗户都存有玻璃胶、涂料、建筑垃圾污染。
3、 GB50210-2001
5.3.8规定门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。现场发现主卧推拉门边框比洞口小40mm，缝隙填嵌不饱满，密封胶有裂纹。判定为不合格，要求返工。
4、
进户门未按要求灌浆，固定件生锈，违反GB50210-2001 5.3.3条。
5、
GB50210-2001 5.6.6规定单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。现场发现书房飘窗与主卧推拉门的单块面积均大于1.5m2，但未发现有钢化玻璃的标志。
四、阳台
1、锈焊铁有锈斑，锣帽生锈。
2、下水管顶有水迹，怀疑有漏水。
五、其它
1、
客厅空调插座与空调洞位置不相符。
2、
卫生间未做养水实验。
3、
GB50096-1999
4.1.4规定楼梯平台净宽不得小于1200mm，现场发现楼梯净宽为1100mm。
4、
书房、厨房顶板有锈点。
杭州小工兵房屋信息咨询有限公司
2006年5月14日