小工兵验房专业验房服务

【南京日报报道】新闻提示：15℃、10℃、5℃……气温骤降，我市市民装修的热情也似乎被冻住了。为了激起装修热潮，近日，一些装修公司纷纷推出“跨年度装修”优惠套餐：你家送大礼包，我家就免设计费；你家打折优惠，我家就直接让利。然而市民却不买账，认为冬天气候湿冷很不利于装修，所以宁可把新房晾着，也不愿意交给装修公司。事实果真如此吗？这些购房者的担心是否有道理？有关业内专家在接受记者采访时指出，冬季其实并不像人们认为的那样不利于装修，购房人没必要担心因季节造成质量问题。

　　调查：冬季装修顾虑多

　　冬季装修，市民有何想法？记者昨天拨通了锦华、九鼎、东易日盛等品牌家装公司市场部电话，据调查，将近七成的人表示不愿意在冬季装修，主要原因是天气不适合装修、质量不敢保证、跨年度不利于管理。

　　刚拿到东郊一套120多平米新房的朱先生告诉记者，装修一般要经历2-3个月，现在都11月底了，春节迫近，一些装修工要回家过年，未完的工程就会拖到年后。考虑到近年来一些装修公司年后就“蒸发”或者赖账的现状，他还是多长个心眼，先考察一下市场再说。

　　据几位负责接待客户的设计师介绍，他们在与业主的深入交流中发现，大约有40%的装修业主最担心冬季装修质量和环保问题，认为天气湿冷，不利于油漆、甲醛、苯的挥发；其次由于装修工程的施工工期一般要两个月，所以大约有一半以上的业主担心装修工人因回家过年，造成工程跨年度，一旦管理不当，工程质量将难以保证。美庭家居一位设计师透露，业主最希望的装修季节依次是夏季、春季、秋季和冬季。

　　专家：巧用心思冬季不误装修

　　锦华装饰企划部经理卢梅认为，购房人完全没必要担心跨年度装修造成的质量问题。装修工程中的5大环节：设计、采购、水电路改造、木工活、泥工活，都不会因为季节原因受影响。

　　卢梅介绍，很多消费者认为装修设计是一个很简单的事，但是，一套设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两周的时间，所以，如果房主打算过了春节装修，那么，最好利用好春节前这段时间，和设计师把方案敲定，这样过了春节就可以施工了。

　　其次，跨年度装修材料准备更充分也更省钱。年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，就这个机会到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等可以省一大笔钱。

　　很多消费者存在一个误区，认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间，这样做太麻烦。其实，这种间歇性的施工是有好处的。首先，室内干燥、温度也适合装饰施工、比起春夏施工、来年夏天出现问题的可能性减少；其次，因为装修先做的是水电和木工部分。节前完成木工工程，放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。而南京一般在12月底1月初会有一段时间的低温，而油漆在5℃以下一般都会禁止施工，到了春天天气转暖再施工还可以更好的保证施工质量。

　　跨年度装修：要注意5个细节

　　 1.半成品需保护

　　首先，在春节停工工人离开工地之前，要做好已经完成的成品半成品的保护工作。比如，现场做的木工制品，一定要做好底漆，防止停工期间的干燥开裂。其次，施工现场在停工期间最好不要出现室内温度过低的情况。因为这时候如果室内温度过低，在停工期间，容易对那些对温度比较敏感但是无法采取保护措施的项目造成破坏。最后，在所有人员离开工地时，把水电煤气的总阀门关闭，防止出现意外事故。

　　 2.施工中须考虑热胀冷缩

　　在具体工程中也要留意一些施工操作问题，如木工活注意适当留缝，铺实木地板时，接缝处要留出2毫米左右的伸缩缝；做家具时需留出0.1毫米左右的接口缝，以免天气炎热时热胀冷缩，造成起鼓、悬空的现象；石膏线与顶面、墙面保持0.5厘米的距离，避免石膏线开裂，缝隙处可用石膏粉加乳胶调和填缝等。

　　 3.通风也要注意时段

　　由于装修不可避免会产生室内环境污染，而冬季施工装饰材料的有害物质释放的速度一般又比较慢。所以，此时装修的房主一定要注意多通风。当然，通风的时候应该尽可能选择天气比较好的时候，千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风。因为，这时候容易把室内的工程制作被寒风刮坏。

　　 4.委托品牌公司

　　对于户型面积较大的住宅，因为施工周期比较长，工程施工极易跨年度，这就为现场管理带来一定难度。为此，这类面积较大的住宅最好委托给大型品牌装饰公司，防止一些不知名装修公司年后“蒸发”。同时，在装修期间，要严格按照合同来，合理安排进度，防止出现“赖账扯皮”现象。

　　 5.采购计划提前准备

　　此外，现在的家庭装修，很多业主都需要自己采购一些材料，比如地板、瓷砖、洁具、灯具等等。但是，春节前的这一个多月，正是大家工作都很忙的时候。大多数业主的采购计划往往在这时候都很难完成，因此直接影响了施工进度。为此，那些工作比较忙的业主，应该提前做好一个采购计划。